Wegens interne verhuizing zijn wij 31 augustus en 1 september telefonisch niet beschikbaar en per mail beperkt beschikbaar.
We streven ernaar om op 1 september zo snel mogelijk weer live te zijn, echter dit kunnen we niet garanderen.

Met veel plezier verwelkomen wij onze nieuwe collega Bart Buttolo. Bart heeft na zijn opleiding Real Estate Management ervaring opgedaan bij o.a. woningcorporaties, waar hij conditiemetingen en begeleidingswerkzaamheden van onderhoudswerken heeft uitgevoerd. Hij start per 17 april bij Bovens Bouwadvies als technisch manager.

Wij zijn verheugd om mede te delen dat Bovens Bouwadvies vanaf 1 januari 2023 van eigenaar wisselt. Wim Kicken, inmiddels bijna 12 jaar in dienst bij Bovens Bouwadvies, zal vanaf genoemde datum de aandelen van Peter Bovens overnemen.

Zo is de continuïteit van het bedrijf gegarandeerd richting de toekomst. Peter blijft als adviseur betrokken bij het bedrijf dat door hem is opgericht. Ook in 2023 zal ons team onveranderd voor jullie klaar staan om samen weer mooie resultaten te realiseren. 

Het is vanaf 1 juli 2022 vanuit de bouwregelgeving verplicht om rookmelders in bestaande woningen toe te passen. Het gaat dan om rookmelders die moeten voldoen aan NEN 14604, die in woningen moeten worden toegepast op elke bouwlaag met een verblijfsruimte of met een besloten ruimte waardoor een vluchtroute voert, tussen de uitgang van de verblijfsruimte en de uitgang van de woonfunctie. In de meeste gevallen zal dit betekenen dat de rookmelder in de hal van de woning komt te hangen. De rookmelders hoeven onder deze nieuwe regelgeving niet in gemeenschappelijke verkeersruimten te worden toegepast. Het betreft alleen de privé gedeeltes van het appartementengebouw. In het algemeen valt het aanbrengen van rookmelders binnen een woning onder de verplichting van de eigenaar van de woning.

Bij VvE Vrieheidepark 50 - 144 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd in 2021; enkele andere werkzaamheden worden nu in 2022 nog afgerond. 

In mei 2021 zijn de gevelwerkzaamheden bij de appartementen van Mariabad 2 gestart. De firma Heythuysen is de uitvoerder en de firma van Ooyen levert het glas. Tijdens deze werkzaamheden worden alle houten ramen, deuren en kozijnen geschilderd en worden nieuwe lekprofielen aangebracht. Daarnaast worden in kader van duurzaamheid ook isolerende maatregelen aangebracht: diverse ramen worden voorzien van HR++ isolatieglas en er wordt extra isolatie met een trespa paneel bij de slaapkamerkozijnen en balkonpuien aangebracht.
Bij Mariabad 1 zal ook het voegwerk van de achtergevel (tuinzijde) worden vervangen. De oplevering van de eerste woningen (slaapkamerkozijnen) heeft plaatsgevonden. Op enkele kleine aandachtspuntjes na, ziet het werk er prima en verzorgd uit. Door weersomstandigheden en aangetroffen houtrot, lopen de werkzaamheden iets achter op de planning. Er wordt alles aan gedaan om de werkzaamheden toch tijdig klaar te hebben. De gevelwerkzaamheden bij de appartementen van Mariabad 1 worden aansluitend aan Mariabad 2 opgestart.

Vanaf 1 april 2021 is bij wet geregeld dat nieuwe installaties van airco's en warmtepompen maximaal 40dB mogen produceren, gemeten vanaf de grens met de buren.

Voor alle gebouwen met een woonfunctie, ongeacht het bouwjaar, geldt vanaf juli 2022 de verplichting om rookmelders te hebben.
Het bouwbesluit zal eisen:

• rookmelders moeten voldoen aan NEN14064
• op elke woonlaag en de begane grond van een woning dienen rookmelders geplaatst te worden
• ook op vluchtroutes tussen een verblijfruimte en een uitgang van het complex worden rookmelders verplicht
• rookmelders hoeven niet aan elkaar gekoppeld te worden en hoeven niet op het lichtnet aangesloten te worden
• de rookmelders moeten minimaal 10 jaar meegaan en iedere 10 jaar worden vervangen

Met enige trots kunnen wij mededelen dat VvE Appartementen Geleenstraat 65 - 103 oneven te Heerlen en VvE Maison Ceramique aan Stellalunet / Avenue Ceramique te Maastricht het beheer van de VvE hebben uitbesteed aan Bovens Bouwadvies.

In opdracht van VvE St Jansplein te Swalmen en Nester zijn wij gestart met het renoveren van de daken door deze te voorzien van een nieuwe laag dakbedekking en grind. Er wordt ook een compleet nieuwe valbeveiliging aangebracht. In totaal zal er 1200m2 nieuwe dakbedekking worden aangebracht op de 4 daken, 12 uitbouwen / dakkapellen en de overdekte galerij van de woningen. VvE St Jansplein ligt midden in het centrum van het mooie Swalmen. Om het project tot een goed einde te brengen is goede bereikbaarheid van het centrum en zo min mogelijk hinder veroorzaken voor omwonenden en het winkelend publiek, een van de belangrijkste uitgangspunten. Het is een flinke operatie welke in goed en nauw overleg met de bewoners, die winkel Jan Linders en andere eigenaren van de omliggende winkels, uitgevoerd wordt. De begeleiding van het hele traject is in handen van Bovens Bouwadvies in samenwerking met de uitvoerder van het project: Dakaccent Nederland BV.

Met veel genoegen kan Bovens Bouwadvies melden dat het beheer van een gedeelte van VvE Sittadel in Sittard, te weten Brugstraat I en Brugstraat III, per 1 maart 2021 een onderdeel vormen van de beheer portefeuille. 

Bovens Bouwadvies heeft de audit met betrekking tot bemiddeling in verzekeringen via BVVB Collectief 2019 - 2020 met goed gevolg doorstaan

Een drietal VvE's hebben besloten om het beheer van hun VvE uit te besteden aan Bovens Bouwadvies. Het betreft VvE Bosdaellaan 9 - 46 te Reuver, VvE Kerkstraat 18 - 20 in Roggel en VvE de Bunker in Landgraaf. Op dit moment is Bovens Bouwadvies nog in de afrondende fase met een 'grotere' VvE binnen een straal van 25 km van Heerlen

Bovens Bouwadvies is op maandag 26 oktober 2020 verhuisd naar de Benzenraderweg 1 te Heerlen in het gebouw Mijn-Werk.

Vanaf 1 juli 2020 zal Bovens Bouwadvies ook het beheer op zich nemen van VvE Industriestraat 50 te Kerkrade en VvE Zjwaamhaof te Swalmen

Het team van Bovens Bouwadvies wordt per 1 juli 2020 uitgebreid. Perry Patelski zal als VvE Manager ons team komen versterken. Wij verheugen ons nu al op zijn komst.

Bovens Bouwadvies zal einde van het jaar 2020 gaan verhuizen naar de Benzenraderweg 1 te Heerlen. Het pand (Mijn-werk) wordt nu nog volop verbouwd, maar na de zomer van 2020 zullen meerdere bedrijven hun intrek nemen in dit prachtige complex met een rijke historie en uitstraling: de voormalige Mijnschool.

Nu de overheid strengere maatregelen heeft afgekondigd en samenkomst van personen tot 1 juni 2020 aan banden heeft gelegd, zullen wij ons beraden welke maatregelen wij zullen treffen om de VvE's zo goed mogelijk te blijven supporten. Wordt vervolgd.

Bovens Bouwadvies BV heet de eigenaren van VvE Bekkerveste te Heerlen, VvE Romenkamp te Oirsbeek en VvE Muzenlaan te Heerlen van harte welkom. Bovengenoemde VvE's hebben het beheer van de VvE vanaf 1 januari 2020 uitbesteed aan Bovens Bouwadvies BV.

Vanaf 16 december 2019 maakt Bovens Bouwadvies voor de leden van een VvE, die het beheer aan Bovens Bouwadvies hebben uitbesteed, gebruik van de diensten van Service Centrale Nederland. Dat betekent dat u buiten de openinsgtijden van ons kantoor, telefonisch via ons reguliere nummer 045-5352000, op uw eigen verzoek, voor calamiteiten terecht kunt komen bij een centralist van Service Centrale Nederland, die u dan verder te woord zal staan en u probeert te helpen. Aan deze 'extra' service zijn wel kosten verbonden, die doorbelast zullen worden.

In 2019 is een vrijwilligersvergoeding (onbelast) toegestaan van € 170 per maand en maximaal € 1.700 per jaar. De maximum bedragen gelden voor het totaal van de vergoeding voor de inzet (aldus de belastingdienst)

Het verbieden van huisdieren in een VvE kan ALLEEN geregeld worden in de splitsingsakte.
Een verbod in het Huishoudelijk Reglement is op 22 mei 2019 door het gerechtshof in Den Bosch nietig verklaard. Wel kunnen in het HHR regels van orde zijn opgenomen, zoals een regel dat huisdieren geen overlast mogen bezorgen.

Politie: 'Ondeugdelijke' sleutelkastjes moeten in de ban

Een publicatie in 1Limburg op 19 februari 2019 (http://www.1limburg.nl/l/79760)

Onveilige sleutelkastjes moeten worden uitgebannen. Dat schrijft een hoge politiefunctionaris van de politie Limburg op Twitter, naar aanleiding van een inbraak in een appartementencomplex in Horst aan de Maas.

In de nacht van maandag op dinsdag sloeg daar een overvaller toe. Hij kwam binnen door het openbreken van sleutelkastjes. Deze methode wordt vaker toegepast. Een week eerder gebeurde hetzelfde in een complex in Belfeld. Daar werden drie bewoners overvallen en raakte een vrouw van 93 jaar oud gewond.

Lees ook: Bewoner overvallen bij nachtelijke inbraak

Laf
"Weer zo’n laffe inbraak met gebruikmaking van een ondeugdelijk sleutelkastje", schrijft Joep Patijn, hoofd operatiën van de politie Limburg, op Twitter. "Ban deze sleutelkastjes uit." De politie waarschuwt al langer voor de gevaren van sleutelkastjes. De kastjes zijn vaak bij bewoners aan de muur bevestigd, zodat zorgverleners en familieleden makkelijk de woning in kunnen.

Erg duur
Volgens familie van de 91-jarige vrouw die dinsdagochtend overvallen werd, ligt het niet zo gemakkelijk. Ook zij zouden liever van de kastjes af willen, maar zien geen ander alternatief. "Er bestaan wel systemen met codes op de deur, maar die zijn erg duur. Bovendien worden die niet vergoed", legt de kleindochter van het slachtoffer uit. "Wat moet je dan? De thuiszorg moet toch binnen kunnen als er iets mis is.

Samen koken bij Heuschen & Schrouff in Landgraaf.



Ook in 2019 staat dit team weer voor u klaar.

De VvE Mariabad te Heerlen heeft het beheer van de VvE per 1 januari 2019 uitbesteed aan Bovens Bouwadvies

Zie artikel uit Eigen Huis magazine: www.eigenhuis.nl/vve